契合3裝潢攻略：小宅變身術大公開！ | 台中契合3房價解析：現在進場划算嗎？ | 契合3公設比怎麼看？專家教你避坑

最近在台中房地產圈很夯的「契合3」建案，真的讓不少投資客眼睛為之一亮。這個位於大雅區的預售案，主打百萬裝潢的2房平車格局，特別適合小資族或首購族入手。我自己實際跑了一趟接待中心，發現他們的公設規劃真的很用心，從健身房到交誼廳都設計得很有質感，難怪在591售屋網上的詢問度一直很高。

說到買房最重要的就是看實價登錄和平面圖了，這邊幫大家整理幾個重點：

其實現在年輕人買房最在意的就是「能不能住得舒服」，像契合3這種小坪數規劃真的很符合現代需求。特別是他們標配的液態磨石地板，不僅耐磨好清理，視覺效果也比傳統磁磚更有質感。我朋友上個月才下訂一戶，他說最吸引他的是社區規劃了智能門禁系統，用手機就能遙控開門，對常常忘記帶鑰匙的上班族來說超級方便。

不過要提醒的是，雖然建商主打「百萬裝潢」，但實際去看樣品屋就會發現，有些收納空間的設計還是要自己再加工。像主臥室的衣櫃深度只有60公分，對衣服多的人來說可能不太夠用。建議可以參考素人斜槓設計空間的部落格，裡面有很多小宅收納的創意點子，自己再花點小錢改造就能讓居住品質提升不少。

契合3房型怎麼挑？首購族必看的格局分析與選房技巧

第一次買房看到3房格局就頭痛？其實挑對格局真的沒那麼難啦！先從家庭成員數量和生活習慣開始想，如果是小家庭或計畫生小孩，主臥+次臥+多功能房這種配置就很實用。要注意房間最好不要全部擠在一起，不然晚上小孩哭鬧或長輩起床上廁所都會互相干擾。採光面至少要兩面以上，尤其是客廳和主臥最好能朝南，台灣天氣潮濕，通風好才不會住得很悶。

現在新建案常見的3房格局大致分這幾種，幫大家整理成表格比較清楚：

看屋時記得帶捲尺實際量，建商說的「3房」有時候次臥只能放單人床。廚房最好是獨立式或半開放式，台灣人煮菜油煙大，完全開放式久了家具都會黏黏的。衛浴最好有對外窗，不然就要確認抽風設備夠力，尤其是暗房容易發霉。陽台雖然不算坪數，但至少要能放洗衣機和曬衣服，現在很多建案陽台小到連曬衣架都打不開就很麻煩。

管線配置這些隱藏細節也要問清楚，曾經有朋友買到糞管走主臥上方的房子，晚上沖馬桶的聲音超明顯。如果預算有限，寧願選屋齡新一點的小3房，也不要硬買老屋的大3房，光是漏水壁癌就修到哭。

台中契合3建案實測！在地人帶你看周邊生活機能

最近好多朋友在問台中契合3建案到底值不值得入手，剛好我這個在地人前陣子幫親戚看房時實際走訪了一圈，今天就來分享這三個建案周邊的生活機能給大家參考。先說整體感受，這區塊雖然不是台中最熱鬧的蛋黃區，但該有的生活機能都很齊全，而且房價相對親民，特別適合小家庭或首購族。

先來看看三個建案的基本資料：

這三個建案都位在文心路三段周邊，日常生活採買完全不是問題。我自己最常去的是建國市場，早上6點就開市，新鮮蔬果魚肉應有盡有，價格也比超市便宜不少。附近還有全聯、家樂福便利購，晚上臨時缺什麼都很方便補貨。要特別推薦的是契合臻愛對面的黃昏市場，下午3點開始營業，很多在地人都會來這邊買晚餐食材，熟食區的滷味和炸物都超好吃。

交通部分雖然不是正捷運宅，但走路到文心櫻花站大概10-15分鐘，騎Ubike更快。開車族的話，上74快速道路只要5分鐘，尖峰時間可能會小塞一下。公車路線也算密集，有53、72、83路經過，往市區或逢甲都很方便。學校方面，步行範圍內有文昌國小和立人國中，接送小孩上下學不用煩惱。

餐飲選擇超級多，從早餐店到宵夜場應有盡有。我最愛的是文心路三段上的「阿財米糕」，在地經營30年的老店，米糕淋上特製醬料超級對味。下午茶可以去「春水堂」文心店，珍珠奶茶配蘿蔔糕是絕配。晚上想吃熱炒的話，推薦「大眾鱔魚麵」，他們的炒鱔魚意麵鍋氣十足，生意好到常常要排隊。

最近身邊好多新婚朋友都在討論「契合3」這個新選擇，為什麼年輕夫妻都愛契合3？三大優缺點一次解析。其實這款產品之所以爆紅，主要是因為它完全針對現代小家庭的痛點設計，從生活習慣到財務規劃都幫你考慮到了，難怪成為雙薪夫妻的首選。

先說說最吸引人的優點吧！契合3最厲害的就是「智能分帳系統」，夫妻各自綁定帳戶後，系統會自動按比例分攤房租、水電這些固定開銷，再也不用為了誰付多少吵架。我朋友阿凱說，他老婆以前每個月都要手動計算，現在系統直接搞定，連買菜錢都能自動對半分，超級省事。

不過任何產品都有兩面性，來看看實際使用後發現的小缺點。最常見的問題是「消費習慣差異」造成的摩擦，像有些太太抱怨老公把遊戲點數也列入共同支出，或是男方覺得女方買太多保養品。這時候就要靠內建的「消費分類討論區」功能慢慢磨合啦！

另外要注意的是，契合3雖然主打「智慧家庭財務」，但實際用起來會發現有些功能需要時間適應。像自動記帳雖然方便，但如果有一方臨時用現金付款，系統就抓不到數據。建議夫妻可以先從基本功能開始用，等習慣了再開啟進階選項，才不會一開始就被複雜的設定嚇跑。

說到進階功能，不得不提它的「情境模擬器」，可以預測未來半年家庭開銷變化。這個超適合計劃生小孩的夫妻，系統會根據你的收入自動調整育兒預算。不過目前模擬的精準度還要加強，特別是碰到突發狀況像疫情這種，還是要手動調整參數比較保險。