港富深圳投資全攻略 | 深圳置業必看港富分析 | 港富深圳房價走勢解密

最近好多香港朋友都在討論「港富深圳」這個話題，其實就是香港人北上深圳消費、投資、甚至置業的熱潮。深圳這幾年發展真係好快，物價又比香港平，難怪越來越多人選擇週末過關去玩。今次就同大家分享下「港富深圳」嘅實用資訊，等你可以玩得更加精明。

首先要講嘅就係匯率問題，而家人民幣兌港幣匯率大約係：

過關前記得睇清楚匯率，建議可以喺香港換定少少人民幣，因為深圳雖然好多地方都收電子支付，但街邊小食或者的士有時都係收現金。講到電子支付，真係要提醒大家，深圳而家基本上係無現金社會，最好下載定支付寶或者微信支付，綁定香港信用卡就可以直接使用，超級方便。

食嘢方面，深圳真係平過香港好多。一個普通茶餐廳套餐，香港可能要50蚊港紙，深圳同樣質素可能30蚊人仔就搞掂。特別推薦大家去試下深圳嘅網紅餐廳，好似海底撈、喜茶呢類，價錢平香港兩三成，但服務同質素一樣咁好。仲有就係按摩同美容服務，深圳嘅水療中心環境好、技術專業，價錢仲要係香港嘅一半左右，難怪咁多香港人專程上去relax。

置業投資都係「港富深圳」嘅熱門話題。深圳樓價雖然都比以前貴咗好多，但相比香港仍然係比較容易入手。特別係深圳灣同福田區，好多香港人買樓投資或者自住。不過要提醒大家，大陸嘅房地產政策同香港好唔同，買樓前一定要做足功課，最好搵當地嘅專業人士幫手。仲有就係稅務問題，大陸嘅物業稅同香港好唔同，呢點都要特別注意。

交通方面，深圳地鐵網絡好發達，而且票價平過香港。由福田口岸過關後，搭地鐵去市中心都係幾個站嘅事。如果多人一齊去，叫車都唔貴，用滴滴打車APP就好方便。而家仲有好多跨境巴士直達深圳各大商場，車費都係幾十蚊港紙，真係平過喺香港搭的士。

最近好多台灣朋友都在問「港富深圳是什麼？台灣人必須知道的理財新選擇」，其實這是近期蠻熱門的跨境理財方式，簡單來說就是透過香港的金融平台投資深圳的優質標的。對於想要分散投資風險的台灣人來說，這種方式既能接觸到中國大陸快速成長的市場，又能享受香港相對成熟的金融監管環境，算是一個不錯的折衷方案。

先來看看港富深圳的主要投資標的有哪些，這些都是台灣投資人比較容易上手的選擇：

實際操作上，台灣投資人需要先開通香港的證券帳戶，現在很多香港券商都有提供線上開戶服務，不用親自跑香港。要注意的是資金匯出時要符合台灣的海外匯款規定，建議單筆不要超過50萬台幣，避免被要求補稅或說明資金來源。另外深圳市場的波動比台灣大很多，建議新手先從ETF這種分散風險的產品開始嘗試。

手續費方面是很多人關心的重點，通常會比在台灣本地投資高一些，主要差在匯款費用和香港券商的管理費。不過最近競爭激烈，有些券商推出台灣人專屬優惠，像是前半年免平台使用費、匯款手續費補貼等，可以多比較幾家再決定。還有一點很重要的是稅務問題，香港不用繳資本利得稅，但台灣還是要申報海外所得，記得保留好交易紀錄方便明年五月報稅用。

最近好多台灣朋友都在問：「為什麼港富深圳最近在台灣這麼紅？在地人告訴你」，其實這跟深圳近年的變化超～有關係！以前大家去深圳可能只想到華強北買電子零件，但現在完全不一樣啦～深圳已經變成超潮的科技+文青聖地，而且物價比香港親民超多，台灣人當然愛去啊！

先講交通，從台灣飛深圳超方便，航班多又便宜，落地後地鐵系統比台北還密集，去哪裡都超快。加上深圳的支付系統對台灣人超友善，微信支付、支付寶綁台灣信用卡就能用，完全不用換現金超方便～難怪變成台灣人短旅首選！

深圳vs香港對台灣人吸引力比較

再來是深圳真的變超好玩！像南山區的科技館可以體驗最新VR設備，華僑城文創園比台北華山還大，隨便拍都是網美照。重點是深圳餐廳選擇多到爆，從道地潮州菜到網紅奶茶店都有，而且價格大概只有台北東區的7折左右，台灣吃貨當然瘋狂打卡啊～

最後不得不說深圳的「夜經濟」真的太強！像是COCO Park晚上超熱鬧，酒吧、Live house開到凌晨，台灣年輕人超愛這種氛圍。加上現在深圳很多商圈都有台灣人開的店，遇到同鄉特別親切，完全不會有在異鄉的感覺啦～

第一次去港富深圳玩難免手忙腳亂，別擔心！這篇「港富深圳怎麼玩？新手入門5步驟教學」直接幫你整理好懶人包，從交通到必吃美食一次搞定。深圳離香港超近，但玩法完全不同，建議先抓準幾個重點區域玩透透，像是福田CBD的摩登商場、南山區的文青景點，還有羅湖老城的地道小吃，每個地方都超有特色。

深圳分區玩法速查表

第一步先搞定交通，從香港過去超方便，搭東鐵線到羅湖或落馬洲過關，記得提前開通微信支付或支付寶，深圳地鐵全線都能掃碼進站。第二步推薦下載「大眾點評」APP，找餐廳看評價超實用，連當地人都愛用。第三步必吃深圳限定美食，像是椰子雞火鍋、潮汕牛肉丸，還有超夯的「奈雪の茶」也要朝聖。

住宿建議選地鐵站附近，福田和南山都不錯，晚上還能逛夜市。最後記得換點人民幣現金，雖然大部分地方能電子支付，但有些老店或街邊攤還是收現金。如果想買伴手禮，推薦深圳本地品牌「八馬茶業」的茶葉，或是華強北的3C小配件，便宜又好玩！